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无理由退房,打折促销,这些会引起莆田购房者狂欢吗?受新冠肺炎疫情的影响,今年对于莆田各行各业来说,注定都是不平静的一年。对于莆田的房地产行业来说更是如此。疫情期间,莆田各售楼部关门防疫,线下买房卖房无法进行,市场成交量跌入冰点。而从2月25日起,莆田各大楼盘与二手中介陆续复工。如今复工已一周过去,重启后的莆田楼市到底情况如何呢?
莆田楼市成交率与备案量回升
由于疫情还未结束,小编近日在走访部分售楼部发现,售楼部相比以往确实冷清许多。据置业顾问反应,复工后前来看房与电话询问的人数并不多,不过成交率却不低,许多线上了解的客户,线下看房后下单干脆,案场成交量正在稳步回升。另据莆田房管局官网显示,自售楼部复工以来,莆田每日住宅备案量,已恢复至两位数。
在莆田某售楼部看房的吴先生向小编表示,作为刚需购房者,原本打算春节一过就出门买房,结果受疫情影响只好作罢。宅在家的这段时间,也通过线上渠道多方打探了解楼盘情况。有犹豫过后市行情,但是这段时间莆田各大楼盘优惠力度较大,还有相关利好政策出台,就想着有合适就尽快买下。
如今前往售楼部与中介看房的人里,不乏有吴先生这样情况的购房者,他们并非是初次了解楼盘的匆匆过客,大多是已熟悉楼盘与房源的潜在客户。对此,业内方经理表示:“疫情确实打乱了部分购房者的买房节奏,但是随着逐渐复工,积攒的大量购房群体将重新回流到市场。毕竟衣食住行都是生活必须,对于购房者来说,并非是买与不买的选择,而是买房时机的选择。”
楼市下一场“战役”即将打响
而说到时机,当下各大房企正在不断营造购房时机。疫情以来,莆田各大楼盘并非坐以待毙,而是积极行动创造一切可能的宣传机会。置业顾问化身网络主播,通过介绍美食电影星座等等生活方方面面引导客户关注自家楼盘,不断增强曝光度。各大房企线上售楼部,各式各样的小程序也刷屏朋友圈与微信群。据莆田某楼盘策划透露,线上大力宣传确实是疫情无奈之举,但是也让房企注意到了此前线下未曾发掘的客户资源,刷屏式的线上购房与直播,也收集了大量的潜在客户群体。
此外,疫情之下莆田各大房企也祭出给力购房优惠。有持续关注楼市的购房者会发现,这段特殊时期,许多楼盘开始疯狂打折促销,还有无忧购房等措施吸引客户下定买房。面对铺天盖地的巨大诱惑,有些人认为购房时机已到,有些人则认为或许可以再等等。对此,小编认为,买房还是应该理性看待市场,盲目看空看多市场都不对,还是应该根据自身需求作出判断,毕竟房价再优惠也不会出现大幅跳水的情况,而这时如果撞上优惠,何尝不是一次购房时机。
没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。随着疫情不断向好发展,相信我们终会打赢这场战“疫”。今年莆田楼市的阳春三月虽已泡汤,但是业界仍然看好后市行情。一方面,今年LPR利率大概率会走低,这就意味购房成本将会减少。另一方面,2月19日莆田发布楼市新政。新政包含降低预售许可条件、加大住房公积金支持、加强企业金融服务等多方面支持措施,新政的出台为低迷的楼市打入强心剂,对于莆田楼市来说,下一场战役应是恢复信心为主。
责任编辑: chenyang
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