无理由退房，打折促销，这些会引起莆田购房者狂欢吗？

1、有人忙着做直播，有人已经卖了好几套

由于疫情防控需要，2020年的莆田楼市经历了史上最长春假，关闭售楼处的同时，也关闭了销售通道。不少之前有放风准备在此期间蓄客、开盘、加推的项目，也只能眼睁睁地看着这一波回乡潮偃旗息鼓。
虽说在这段时间不少莆田房企都推出了线上看房、置业顾问直播看房等服务，但实际上大众对于这种卖房新模式仍需要一个接受的过程，图个新鲜是有，实际效果并不太理想。而想要真正成交，仍然需要线下的体验和交易流程。
好在，随着上周各个项目的逐渐复工，这愁云惨淡的日子总算有点拨云见日的意思，整个楼市的备案量也稳步上升。各大楼盘的售楼处以及中介门店，在做好防控消毒措施、保证安全的前提下，陆续开放！
 据莆田商品房信息公开专栏的统计数据显示，在经历2月6日至13日短暂8天的暂停备案，0成交之后，截止2月28日下午2点，本月莆田四区已签约备案649套，其中住宅391套，总数还不及上月备案量的一半。

在月销售排行榜上，大唐三盛国韵世家项目独占鳌头，成交套数达到了40套，中建•荔景新城以32套的成交套数位列第二，玖玺•正荣府则位居第三，备案套数为26套。

而当下，为了缓解资金和销售压力并放大购房需求，莆田已有多个项目推出购房优惠政策，喜报频频。

2、无理由退房、优惠打折，各种优惠接踵而来

莆田楼市正以肉眼可见的速度回暖，离不开的是开发商一系列的优惠政策。
“无理由退房、补差价、特价房…”等等营销利器接踵而来，成功吸引了大量购房者关注！

 让利力度之大，已经超过了往常，因此有些项目还真的吸引了不少有购房需求人的关注。

从目前莆田各家推出的购房优惠来看，某些项目以特价房的形式出现，某些项目以打折的方式出现，有些高总价项目优惠之后一套房源可节省近十万。
 编辑部小编曾与某知名开发商的置业顾问聊天中获悉，当下疫情还未结束，有来看房的客户都是偏向改善，选择的都是110平以上的中大户型。
与此同时，和莆田楼市这些打折活动相比，外省市刺激楼市的招数则明显更猛烈！
比方说，浙商银行就明确对非限购的城市购买首套房，首付比例从原来的三成降到二成，什么意思呢？假如你在莆田买一套房总价100万，原来办理按揭要首付30万，现在只需要首付20万就行了。

无独有偶，这股二成首付之风目前已经愈刮愈猛，天津、武汉、上海、安徽、江西、深圳、西安、衡阳、佛山市三水区等多个省份、城市与地区都开始发文救市。实行的政策包括且不限于降低首付比例、适当放宽政策、加大住房补贴等举措。

如果二成首付重出江湖，那么，这就真的会成为影响莆田楼市的关键，那些因为首付不够的真刚需，后面将有很大几率入市买房。
不过，据莆田业内人士分析，就目前莆田已公布的扶持楼市的政策来看，可以直观感受出，莆田的楼市政策整体面还是趋于保守的，总体政策的基调仍然是围绕着“房主不炒”来进行的，维稳的同时有的放矢，莆田跟进的可能性很小。

3、莆田购房者的春天要来了吗？

种种现状，有不少人认为，莆田购房者的春天要来了，莆田楼市已经提前回暖了。

 对此，笔者认为，因为疫情期间被压制的购房需求，或许会在近期逐渐恢复复工后出现一段“报复性反弹”，从而带来一小波交易量的增长，但是，请注意，就算是官方政策也好，项目打折优惠也罢，都是有时效性的，虽然目前给了购房者平时享受不到的利好，但是一旦疫情得到控制，社会秩序恢复正常，这些政策措施定是会被收回的，项目议价空间也可能随时消失。
  正如现在的季节，春天来了，对于购房者来说，“弯道超车”的大好机会就是现在了！近两个月会是自住买房的最佳时期，如果有心购房，那这段时间可要密切关注心仪楼盘的营销动向哈！