莆田2023年首套房利率多少?购房政策是什么?

发布时间： 2023-10-23 11:31:36

来源：莆田楼盘网

分类：房产楼讯

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根据相关的消息称，莆田2023年首套房利率五年以下(含五年)：2.6%，五年以上：3.1%。二套住房贷款利率五年以下(含五年)：3.025%，五年以上：3.575%。具体的房贷利率以银行实际的贷款为准。

莆田购房政策

1、认房不认贷：

莆田居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在购房所在地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

2、首付比例：

优化差别化住房信贷政策，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例可按20%执行，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例可按30%执行。

3、契税优惠：

落实购买住房契税优惠政策，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。同时，支持“以小换大、以旧换新”相关交易税费减免和抵扣，并放宽购买新建商品房落户及就学条件，全装修价款并入商品房总价款。

4、加大公积金支持力度

促进各类商品房消费、鼓励台胞在莆购房置业。同时，加大公积金支持力度。推广职工提取住房公积金支付新建商品住房购房首付款，减轻首付款支付压力;提高二孩以上家庭住房公积金购房贷款最高额度;持续开展住房公积金异地贷款。

责任编辑： tanqian1

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