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北京二手住宅市场迅速降温
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，自2009年至今，除2013年外，北京的二手房市场不停连续了四季度生意业务量持续走高的年关翘尾行情，但2016年受楼市调控收紧的影响，这一纪律或将被冲破，年关翘尾行情将很难再现。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计表现，2016年的北京二手房市场自9月份网签量冲破3万套创下年内月网签量新高后，在楼市调控收紧的政策影响，10~11月份，北京二手室庐市场敏捷降温，网签量持续下滑，11月份网签量跌破2万套，仅19369套，与9月份生意业务量高点时比拟跌幅达36.5%。
伟业我爱我家团体副总裁胡景晖表现，中国楼市特别是南方的楼市有句俗话叫“金九银十”，实际上从生意业务量来看，11~12月份年关的市场生意业务热度并不比“金九银十”差若干，乃至大多数年份在年关翘尾行情的影响下，年关的生意业务量要比“金九银十”还要好。
但2016年，受楼市调控收紧的影响，年关翘尾的行情将很难再现。
胡景晖表现：9月30日出台的“京八条”，在稳固楼市预期，降温楼市，平抑房价方面起到了吹糠见米的后果，在二手生意业务以改良型需要为主的本日，受首付比例进步，特别长短普通室庐二套首付比例大幅进步的情况下，部门购房人群不能不撤消或延缓购房筹划，期待张望成为购房人群的支流心态。
与此同时，北京加大供应侧改造的力度，在地皮供应端，踊跃落实“控地价、限房价”、“重启90/70政策”，和“加大自住型商品房地皮供应力度”等政策，这将有用停止北京低价地的呈现，有利于新居市场供应布局的优化，停止新居市场豪宅化趋向，这对市场预期将发生深远影响。
受楼市调控影响，市场热度敏捷降温，10~11月份的生意业务量持续下滑，后期房价涨幅过快地区的房源业主和大户型高总价房源业主，曾经呈现自动贬价的志愿，二手房成交均价曾经开端呈现企稳回落势头。
胡景晖估计：2017年，包含北京在内的重点一二线都会的楼市调控还将持续从紧，进一步加码的可能性也将存在。受此影响，12月份至春节前，北京二手房市场生意业务量价还将持续回落，年关翘尾行情将很难再现，明年的楼市也将坚持低位，房价还将进一步呈现更显著的回落。
责任编辑： zhouzhihang
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