莆田楼市整体供应放缓 玉湖成购房者关注焦点

在度过了张狂的十月以后，莆田楼市住所存案数据在11月进入平平期，不过，这其间最大的因素在于开发商推盘节奏上的放缓。截止11月19日，莆田楼市只要保利城、正荣府、莆田万科城、华永天澜城等四个楼盘开盘，且推盘量都不是很大，对比银十全体供给有所缩短。供需双方在金九银十往后都需求一段缓冲期，开发商为了圈住年末返乡潮纷繁挑选把推盘时刻点往后移，11月到12月中旬之间也因而通常成为商场空窗期。

11月玉湖成莆田楼市推盘要点区域

上周末，玉湖新城两大明星楼盘同日开盘，近身肉搏。据悉，正荣5#楼99—135㎡133套房源于11月19日开盘，莆田万科城七期最终一栋13#楼115㎡三房、142㎡四房也在11月19日当日开盘。今年开端，作为莆田楼市热门区域，玉湖新城一向都是购房者重视焦点，万科、正荣和富力三大楼盘互相紧邻，也使得购房者可以对三家优缺点一望而知。购房者以为，玉湖新城的配套对比前几年现已相对成熟，现在莆田市区可以挑选的楼盘寥寥无几，城北的联发和恒大可售房源现已不多，新光皇庭水岸二期没有正式入市，这个时候也只能在玉湖一带置业。

据悉，在国庆开盘潮往后，莆田大多数楼盘都处于蓄客期，短时刻内可以供给的房源并不是许多，特别是涵江升天秀屿等楼盘季节性显着，在年末返乡置业潮都可以有较大收成，他们更情愿暂时的安居乐业，以静制动，先安静的撒网等元旦往后再开端打捞。别的，11月莆田六部分联合对房地产商场环境的整治，在必定程度上也使得开发商推迟推盘节奏，等候政府部分后续举动再做计划，此刻开发商多以一些小型暖场活动来保持营销中心的人气。

业内人士表明，2015年莆田主城区土地商场中所拍出的地块中，包含恒大、联发、富力、正荣等都现已入市，其间恒大御景半岛可售房源所剩无几，联发君悦首府今年使命现已完结，莆田万科城和莆田雅颂居等上半年热销房源都挨近售罄状况。2017年上半年莆田主城区可推新盘只剩下联发澳门广场地块、正荣坂头地块、保利南郊地块和新光皇庭水岸二期项目，在此消彼长中市区无房可买的状况并不会得到多大改动。

刚需年末可在二手房商场上“taobao”

尽管新房商场上可挑选规模不大，但莆田二手房商场上质量房源数量却有所添加。今年以来，包含新光皇庭水岸一期、莆田雅颂居、欧氏臻城、莆田万科城六期、中海世界等主城区楼盘纷繁进入交房季。这其间，新光皇庭水岸地段绝佳，周边配套成熟，欧氏臻城和中海世界所在的城东板块在馨宜新天地商场开业后商业短板得到弥补，莆田雅颂居和莆田万科城更是质量小区的代表。对比购买期房上的等候，假如着急入住，刚刚交房的次新房也不失为莆田刚需曲线置业的方法。

除此之外，年末通常也是莆田部分生意人债款集中到期的时刻段，为了确保现金流不少人挑选经过兜售不动产来套现，房东在议价空间上退让也会对比大，可以以对比低价的报价购买到优异房源机会也将有所添加。业内人士以为，随着莆田新计划小区交房数量的添加，莆田楼市中二手房交易比重也会提高。年末前，假如可以在二手房商场上好好寻觅一番，或许会有不一样的收成。

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