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“爱我就在房产证上加我姓名”,这道“爱情测试题”有多少人能够承受?特别是在新婚姻法出台以后,为保证自个的利益,夫妻两边乃至各方亲属都期望在房产证上加上自个的姓名。房产证上能够写几个姓名?本来,房产证加姓名也不是那么简单的,还得经过必定的流程和手续,而且婚前、婚后也会不一样。房产证加姓名流程及费用详细是如何的呢?
婚后房产证上加姓名: 夫妻婚后采购的房产,假如房产证上只要一方的姓名,如今想把对方的姓名也加上,只需求两边持成婚证、身份证、房产证,到房管局就事大厅填写一份两边一起具有该房产的请求,就能够处理房产证添加共有人的事务,费用包括配图费、登记费等,大约在100元以内。
婚前房产证上加姓名: 房子为一方婚前自己采购的,成婚后,爱人姓名也想加为房子的共有人,则需求走房产交易的程序,即经过二手房转让或许赠与的方法,这种状况下要交纳契税、自己所得税、营业税等税费。 处理房产证加名手续,需求供给房产证、房子的商场指导价或评价陈述和评价费用发票,买卖两边身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准,此外还需供给户口本、成婚证。别的,为了证实是购房人的仅有住所,还需求房管部分出具无房证实
第一种状况:有房无贷 处理流程及费用:
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋地点区域的房地产交易中心,先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的,窗口工作人员会审阅提交的资料,假如资料完全就给你们一个号码,然后凭号码去有关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码,房地产交易中心会奉告你一个初始暗码,之后可自行更改。
第二种状况:有房有贷 处理流程及费用:
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用:除付出上述110元手续费外,如借款是纯公积金的,还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金+商业借款),还需别的付出200元。
3、别的过程同“有房无贷”。
第三种状况:假如还没有成婚或许没有直系血源关系的,需求在房产证上加姓名,状况会杂乱许多,由于那将视为房屋买卖,房产证上加姓名,状况会杂乱许多,由于那将视为房屋买卖,需求交如下费用:
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时刻段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按商场价格核算,假如100万的房税值即是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
责任编辑: zhouzhihang
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