4大楼市“潜规则” 买房必看

假如预备买房了，就必定要了解明白房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。究竟该怎样买房?黄金买房准则必知，否则后悔一辈子。

第一准则：地段永久是第一位

第一套房子必定要买地段好的，哪怕只要30平米，这房子必定离校园、医院、商场、写字楼很近，除了泊车有些问题外，你自个住(即便有个另一半)必定能够住，并且关键你必定不会赔钱。

第二准则：假如采购二手房，要学会挑选靠谱的中介

在采购二手房时只托付一家中介公司的方法是不可取的。多托付几家中介公司能够得到更多的房源信息。托付的一起对采购二手房表现出激烈的希望，这么才能使中介公司对你发生满足的注重。

第三准则：不要让环境所利诱

1.传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧?也许这只能是想象，我们知道大湖的水面怎样做出来的吗?挖大坑，但是开发商不也许在里边依照游泳池的防水给你施工。

2.传说中的私家会所：游泳池永久根本是孩童池，啥网球场、羽毛球馆。都是在建设中，十分困难开业了，才发觉里边多了4-5家饭店。

3.传说中的重点校园和医院：开发商不是全能的，他们只要一个意图即是拿这个当噱头，把房子卖高。

第四准则：路灯准则

买房必定要追着路灯走，这儿的路灯是指市政的路灯，由于：

1.安全：有路灯的小区通常不会很偏僻，也即是说根本在骨干道上，即便黑夜很晚，路上也会有路人，不说自明，必定很安全。

2.便利：在骨干道周围天然配套会有，啥商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为啥?由于人气的因素，并且骨干道通常配套是早就规划好的，规划院的朋友们规划了那么多小区市政道路，这点经验是早就驾轻就熟了。所以只要你买在路灯周围的房子。

最后，再附买房的几条经验供您参考

1.高层(15层以上)楼盘的设备层通常都在中心的方位，那一层的层高由于设备管道的因素，会不同于别的楼层。

2.房子高度应当从两层楼板中心线的方位算起，也即是说净高应当减掉5-10公分。

3.阳台假如封装是依照房子面积核算的，假如不封装，则依照1/2的面积计入买房面积。

4.电梯分高速电梯和通常速度的，物业费的报价就会相差很远。

5.楼间距不该低于楼主体高度的间隔。

6.楼越高价格越高，视界好，但是要考虑风也越大，并且噪音也越大。

7.假如小区是24热水，劝您尽量买低些，由于您清晨洗个澡有也许糟蹋掉从一层到你住楼层中所有管道的水，由于太凉，而您付的但是热水钱。

8.房子深不是优势，宽有的时分您非常好布置。

9.注意户型中的过道，那些面积根本能够称为糟蹋面积。

10.买房尽量不要买楼两边的房子，除非你太喜欢那多出的窗户，否则你也许由于那个窗户和墙，每年多支付空调的电费。

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