上海催缴房产税：是否能降温楼市

上海(楼盘)税务部分一则及时交纳房产税的告示，让房产税又一次引起了关注。而香港特区政府对炒房者前进印花税的举动，则让税收政策或许会对房地产有什么样的调节效果，进入了大家的视线。

上海市税务局近来向适用纳税人提示，将于本年12月31日前交纳本年自己居处房产税税款。对于征收的政策，为2011年1月28日后在沪收购的第二套及以上居处的在沪居民家庭。而前述时间，恰是上海开端试点房产税的日期。

对于免征房产税的空间，也做了六种情况的说明，这其间家庭人均建筑面积不逾越60平方米，是其间受关注度较高的一种情况。

闵行区房产生意中心一位工作人员告诉记者，简略而言，每自己在沪可获得60平方米的免税面积。

“举例来说，假设一个居民家庭有两人，可获得120平方米的免税面积。逾越有些，需要按适用条件按相应的情况交纳房产税。”上述工作人员标明，假设被确定交纳房产税，若非房产进行生意，或房屋产权出现改变、适用条件发生变化等，那么每年都需要按相关规定交纳房产税。假设没有在当年交纳房产税，在补缴时将被收取相应的滞纳金。这次税务部分的提示，是提示适用范围的纳税人及时缴费，而不是新出了政策和条例。

房产税在沪渝试点今后，虽然外界对两地试点效果的评价并不一起，但外界对房产税谈论的论题从未中止过。简直每过一段时间，房产税就会被拿出来谈论一番。

刚刚卸任财政部长的楼继伟，在外界看来是坚决推广房产税的支持者之一。此前楼继伟曾提及要“义无反顾”推进房地产税，给外界留下了较深的形象。而作为楼继伟的继任者，新就任的财务部部长肖捷对于房产税的思路尚不明朗，多家媒体则用肖捷此前对房产税(2004年时，当时的概念仍为物业税)的言辞，对其或许推广的财税政策做出了不一样的猜想。

可是当下肖捷对推广房产税以及其财税政策道路究竟是怎么的，如今因为还无官方最新的信息更新，因而外界还暂时不清楚具体的方向。

有专家告诉记者，沪渝房产税只是试点，在全国大范围的铺开从法令上来看，如今还未进入立法进程，因而房产税的扩容仍存在许多不确定性。

不过跟着香港楼市用重磅的税收克制内地南下的房产出资潮，使得有关房地产税收政策又成为新的热门。

近来香港特区政府出台新政策，从11月5日起，非香港户籍人员在港收购居处，以及香港户籍在港购置第二套居处的，印花税将从此前的最高8.5%前进到15%。有分析人士指出，新出的香港楼市新政意味着，与此前的税收进行叠加，香港以外买家在港买楼或许会支付高达30%的印花税。

有媒体报道，香港九月份房地产非本地买家的生意共有250宗，抵达14个月以来的最高值，这其间内地买家逾越了三成。

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