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万科城10#景观王座 今年买,明年住!近日,万嘉·盛景花园楼盘业主向海都新闻热线反映,该楼盘位于涵江区六一路北侧,交房快两年了,业主却一直没能拿到房产证;而在开发商与业主签订的购房合同上,标明房产证取得的时间是在交房一年后。对此,开发商表示,楼盘房产证目前已经在走办理程序,由于不少业主在装修时,对房子结构有改动,使得规划验收很难通过,造成房产证迟迟办不下来。
交房一年多 却没拿到房产证
业主林先生告诉海都记者,他在2013年购买了万嘉·盛景花园的房子,当时,开发商承诺说“房产证交房一年后就可以办下来”。
记者了解到,万嘉·盛景花园在2013年11月9日就已全部封顶,已出售的房源也在2015年6月30日交付到业主手上。根据开发商与业主签订的购房合同上面的约定,开发商需要将已售房子的房产证在一年之内,也就是2016年6月30日前交到相应的业主手中。但是,截至目前,所有业主均未拿到房产证。
对于业主所反映的情况,昨日,海都记者来到万嘉·盛景花园开发商福建万嘉房地产开发有限公司,该公司工作人员苏先生告诉记者,2015年6月30日前,该楼盘在完成竣工验收以及消防验收后,就直接交付给业主。房子交付后,由于不少业主在装修时,擅自改动房子结构,甚至有业主在顶层阳台上加盖。最终,规划局再次核实时,难以通过审核,导致房产证迟迟难以办理。苏先生告诉记者,违建情况城管部门也曾到现场执法,要求将违建部分整改到位。
业主违规装修 规划审核难通过
记者在一份由莆田市城乡勘测设计研究院于2016年11月1日出示的关于“万嘉·盛景花园”项目的《莆田市建设工程竣工测量成果报告书》中看到,在楼盘“存在问题说明与记载”一栏中显示,“万嘉·盛景花园部分房源的建筑面积在审批的建施图中为空调位,由于住户二次装修造成其建筑使用功能发生改变,该部分面积单列,未计入总建筑面积”。
苏先生告诉记者,这一栏的说明也即是,在交房后,部分业主将原本是空调位的空间装修成房间使用,使楼盘验收审核难以通过。
而对于房产证具体的办理时间,开发商工作人员表示,房产证的办理需要小区业主的整改配合,开发商也会与规划局以及城管部门沟通协调,以期能够尽早办理,“将争取在2017年年底将房产证办下来”。
责任编辑: zhouzhihang
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