北京新楼盘上市认购率下降

发布时间： 2016-12-16 10:29:04

来源：华龙网

分类：行业动态

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据亚豪君岳会统计，上周，北京(楼盘)商品室庐市场共有5个名目入市，包含橡林郡、国门聪明城两个纯新盘和天润香墅湾等3个老名目前期。比拟此前“日光”、“韶光”的旺销场合排场，岁终收盘名目标认购比重显著低落，没见一个“日光盘”。

上周收盘的名目中，橡林郡收盘当天认购一半，天润香墅湾1号当天认购率近七成。

据了解，认购比重低落的缘故原由之一在于老名目标收盘价钱仍然坚硬，乃至仍坚持着小幅下跌的态势。好比位于平谷的天润香墅湾1号，比拟7月收盘均价上调了10%阁下。老名目具有一定的品牌上风，进入贩卖前期的产物及配套溢价较高，是以可以或许支持名目标跌价。但在以后严格的调控情势下，购房杠杆的低落，与名目跌价叠加，不可避免地影响到销量，是以收盘售罄的可能性随之大大削减。

而在名目客户积聚量不敷，无奈发明名目一举售罄的热销佳绩的配景下，房企仍然急于推盘，亚豪机构市场总监郭毅阐发，这显示出开发商对后市走势的信念不敷。在蓄客不敷的情况下仍然强行入市，显显露开发商的发急心态。在调控以后，北京商品室庐成交已持续6周坚持2000套之内的低位程度。尽管如此，在长效调控的感化下，北京楼市将再度进入“三年一周期”的上行通道，来岁新居市场成交量将持续低位。

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责任编辑： zhouzhihang

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