外媒称中国楼市交易量明显下降

美媒称，房价快速上涨促进我国城市推出一波限购令和信贷收紧方针，致使这些城市房产交易量显着降低，但这些办法对房价的全部影响还有待调查，而且各个城市状况区别较大。

据美国《福布斯》杂志11月29日报导，曩昔十年，我国房地产商场显着在循环改动，在放松和收紧之间摇摆，一般对报价的影响会有一定的滞后。利率、首付请求、融资以及直接限购是收紧或放松房地产商场的首要方针办法。在微观层面上，房价动摇的前史抢先方针是钱银供应量的增加率。

报导称，钱银供应量增加缓慢和房价上涨微弱之间的“违背”标明会呈现另一个转折点。但这一次真正的催化剂来自新的收紧循环和一波限购限贷方针，尤其是二十几个城市在9月底、10月初推出的方针。这些城市因为房价上涨过快和投机需要无穷而变成调控方针，标明各个城市之间的方针方针不同很大。在一些城市，调控方针乃至详细到房地产商场过热的地区。

根据对搜房网每周数据的剖析，限制办法严重影响了一些城市的房产销量，例如无锡(楼盘)、南京(楼盘)、姑苏(楼盘)和武汉(楼盘)。但一些没有施行限购限贷办法的首要二线城市10月份的销量依旧微弱，尤其是温州(楼盘)、青岛(楼盘)、西安(楼盘)和宁波(楼盘)。

在全国范围内，10月份的房产销量增加减速，但与一些施行限购限贷令的城市彻底降低不一样，10月份房产销量仍呈现25%以上的同比微弱增加，从年初至今也呈现同比增加。

可是，搜房网100个城市指数显示的10月份房16.6%，考虑到销量对报价的滞后影响改动)。对施行限购限贷令的城市来说，到目前为止，10月份比较9月份呈现了增加率放缓，从而反映出房地产商场趋冷。

例如，无锡10月份房价仍呈现1.9%的正增加，但远远低于之前三个月6.8%、6.8%和8.2%的上涨速度。相同的，南京房价10月份比较9月份上涨0.4%，之前三个月上涨速度别离是3.1%、3.4%和2.4%。深圳(楼盘)10月份比较9月份房价上涨0.3%，但远低于之前的1%、2%和1.9%的上涨速度。

另一方面，一些没有施行限购限贷令的首要城市房价环比上涨速度更快，长沙(楼盘)和重庆(楼盘)别离上涨4.1%和3.1%。

报导称，方针和销量会给出房地产商场下一次循环拐点的信号，这次预计在商场体现、供求基本原则和当地方针方面年，各城市之间会呈现更大的不同和“轮换”。间隔房价整体增加方向呈现全部改动或许还有几个月时刻。