二胎政策放开一周年 莆田楼市大四房受热捧

10月29日，跟着二胎方针铺开满一周年，莆田大都人在二胎方针铺开的利好下，要么现已嗷嗷待哺，要么尚在孕中。二胎，并不是简略的添加一个家庭成员，随之而来的衣食住行等有关经济逐步升温，大家的购房理念也有所改动，从小三房足以演成为大四房刚好。

楼市怪圈 大户型更走俏

11月5日，联发君悦首府二期8#楼开盘，共推出101㎡、120㎡、121㎡、127㎡、140㎡五种户型，其间热销的商品并不是大家认为的101㎡或许120左右的户型，反而是140㎡的大户型。无独有偶，前段时刻开盘的富力尚悦居，热销户型是131㎡或许143㎡，而不是108㎡三房;保利城近段时刻推出的商品，也是以大户型为主，如162㎡、137㎡等户型。

这一两年，莆田各房企似乎约好了似得，在户型规划上倾向于大户型，首要基于两方面因素，一是改进需要更具有购买能力，投合改进需要的户型请求，能更快的回笼资金;二是二胎方针的蝴蝶效应，睿智如开发商，能更快的预想到后市主流户型趋势。

正如开发商所预想的那般，莆田大都家庭在二胎方针铺开之后，活跃投入到备孕、生孩子的大军中，三口之家成为四人国际，并不是简略的孩童房扩容，更多的是房间数量的添加。在某中学当教师的小李，上半年刚生完二胎，近期跟先生四处看房，“生完二胎之后，爸爸妈妈过来帮助带大的，本来的小三房显着不行住，想买套大四房的，这样夫妻一间，爸爸妈妈一间，两个孩子一间，别的一间做孩童活动室，等孩子长大了，分隔住也便利。”小李的如意算盘也恰是大都二胎爸爸妈妈所想。某楼盘的置业参谋通知笔者，前些年，莆田房价也不低，为了能买得起房子，大大都人会挑选阶梯置业，因而中小户型比较受欢迎，销控表上100-110㎡以内的通常卖的比较好，如今反而倒过来，130㎡以上的大三房成为销量的主力军。

大三房成刚需 四房变改进型需要

业内人士表示，二胎方针关于楼市而言归于严重利好。放眼2016年莆田楼市，量价齐涨一路高歌猛进，刚需活跃入市，改进急于出手，楼市一派求过于供的局面，假如不是有些实力开发商存量不行，如今的莆田楼市可能比想象的更张狂。

“跟着家庭成员数量的添加，处理住房问题火烧眉毛，关于大都家庭而言，三房成为首套刚需，四房、五房乃至六房则是改进需要。”正如业内人士所说，2015年曾经，两房、小三房户型最为热销，LOFT户型一度以买一层用两层，轻松完成三房的优势吸引大都刚需购房者。跟着二胎的铺开，130㎡以上的大三房逐步成为刚需，夫妻一间、爸爸妈妈一间、两个孩子一间现已是标配。但是，改进需要却面临着一个难题，大大都家庭大孩子现已处于就读状态，假如想要让二孩也就读于该校园，换房的范围就只能局限于划片该校园的几个楼盘，但是，周边几个楼盘有房子能够挑选倒还好，要是没得挑选，要么换校园，要么只能迁就找一些接近的二手房。

业内人士指出，关于此类改进买房，不行操之过急，假如不能买到心意的大户型，也能够退而求其次，在同个小区买一套小户型，让爸爸妈妈住在小户型，本来的三房一家四口寓居，既能够削减两代人的冲突，还能够处理寓居的难题。这一点上，或许下一年新入市的新盘，会在户型和质量上，更贴合改进的购房需要，让我们拭目而待。