莆田楼市能否“一夜入夏”？

上周，3·30新政重磅袭来，不少市民收到各大楼盘的客服电话，“二套房首付四成，房价准备要上涨啦!要买房得赶快入手”，销售言语中透露着惊喜。微信朋友圈、微博也纷纷开始刷屏，各大开发商在销售中心最显眼位置摆放3·30新政的宣传牌，期待新政吸引更多客户看房，效率之快让人惊叹。

小长假期间，就在大家忙着踏青春游之际，小编特走访了市区的多个楼盘发现，营销中心内的客户比平时多两三成，以刚需群体居多。各楼盘此前的优惠措施、优惠幅度基本没变，但购房者的议价空间已逐渐收窄。

尽管我市“房贷新政”的实施细则仍待明确，但部分购房者的心态开始起了变化。由于过往有“刺激”楼市的先例，一些购房者害怕“错失良机”，加快下单步伐，也有一些购房者担忧“抄底抄在半山腰”，仍在看风向等细则，不过总体来看，购房者入市、出手心态趋强。新政后，开发商对楼市“一夜入夏”增添些许信心，更加促使犹豫不决的购房者们冲进售楼处。

图为欧氏臻城布偶diy欢乐持续。

4月4日，新政后的第一个周末。虽然还是春日，但是骄阳似火，很多人都换上了夏装，天气热得人直冒汗。

了市公安局对面的国家荔枝林生态公园，即能看到欧氏臻城。仔细瞧来，可以看到已有一栋楼的外立面自上而下开始呈现，全玻璃幕墙闪耀着钻石般的光芒，在阳光下显得格外的闪亮。这个楼盘于去年7月份一期开盘，现在已全部封顶，剩下2栋楼共计98套还在预约中尚未开盘。

当日，小编走进该楼盘的营销中心时，明显感受到了旺盛的人气。接待处、沙盘前面也围满了人;沙发区有人在签约、也有人在研究户型;而在活动区，不少客户带着孩子在做布偶diy。销售人员甚至忙不过来接待新的客户。粗略目测，整个售楼中心，至少有20多组客户。

据销售人员介绍，欧氏臻城开盘到现在，已去化超8成。目前剩余的房源不多，已开盘的剩30套左右，其中2#、3#楼未开盘的有98套，预计6月份前清盘，而后营销团队转战骏欧龙盘。楼盘目前仍是享受“存1万抵3万”优惠，老带新再额外优惠5000元，项目近期正在接受2#楼142㎡一梯一户大户型的预约，将于月底开盘。自3月30日新政策出台后，上周成交量立马上升，上周楼盘还推出2套特价房来吸引客户。

小编在现场看到，看房的客户大多为30多岁的夫妻档，有十多组的客户还带着小孩。很显然，划片麟峰小学、中山中学的优势，对这部分的客户还是有很大的吸引力。

新政下发的首个周末，能在欧氏臻城看到这么多的客户，显然政策促动还是非常明显的。