福州楼市大幅下降买房毁约有所增加

发布时间： 2016-10-27 09:48:24

来源：新华网

分类：行业动态

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福州楼市发现，伴随着楼市调控方针出台，新政影响开始闪现。无论是一手房仍是二手房，成交量锐减。一起，买方毁约的景象有所增加。业界人士表明，量减价稳变成近期福州楼市特征。

国家统计局发布的数据显现，福州房价9月完结“十六连涨”，环比涨幅扩至5.1%，这也是福州今年来环比涨幅最高的一次。不过，虽然房价仍然高企，但调控后，成交量却下滑显着。“从各售楼部的状况看，成交量均呈现显着下滑。”华夏地产福州分公司董事总经理蔡俊表明，据华夏地产数据显现，调控后一手房成交量环比下滑在多半摆布，起伏较大。如今，张望变成市场的干流心情。

记者从多家二手中介处得悉，福州的二手房市场也发生了较大改变。据了解，限购以来，福州五城区的二手房市场降幅达60%摆布，各家中介机构还纷繁遭受退单，“调控前经常呈现的卖方毁约根本绝迹，如今买方毁约的状况有所增加。”福州麦田房产(博客,微博)一位负责人说。

业界预计，量减价稳，变成近期楼市特征。蔡俊说，总体上看，有些二手房报价有必定松动，但让利起伏也只在几万块钱。新房报价则比较稳定，由于前3个季度开发商多已完结出售目标，手中现金流充分，短期内不存在下调报价的志愿。福州大学房地产研讨中心主任王阿忠说，从以往经验看，降价对拉动成交量也起不了太大作用，反而会由于“买涨不买跌”心思，加剧张望心情。

不过，福州限购令出台之后，一些购房者由于购房资历以及购房首付的约束，退出了市区楼市，进入福州近郊的闽侯县置业。记者造访发现，闽侯区域的楼市均价已打破每平方米1.4万元，一些楼盘限购后每平方米提价1000多元。

责任编辑： zhouzhihang

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