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业主装修房子打通楼板 承建方:不存在质量问题市民徐女士:
上一年我购买了一套全装饰房,年末交付使用后我便入住了。可一年来,我被反反复复的漏水折腾得够呛。入住没多久,我就发现客厅墙角起壳,物业来修补了,可一下雨又漏了。一年来反反复复修了七八次,漏水没修好,墙面的缝隙却是越来越大了。终究发现墙面起壳的真实因素,是北面开放式阳台防水没有做。我想问:全装饰房子入住后出现问题谁来处理?出现问题怎么维权?
记者查询
根据《商品住宅装饰一次到位实施细则》,所谓的全装饰房,是指房子在交钥匙前,一切功用空间的固定面已悉数铺装或粉刷完结,厨房和卫生间基本设备悉数装置完结。
不管是全装饰房仍是毛坯房,依照《房子建筑工程质量保修方法》,一般房子装饰工程保修期为2年;屋面防水工程、有防水请求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;别的项目的保修期由开发商和业主缔结。不管是不是为全装饰房,只需出现问题,在保修期内找开发商修理(或开发商委托的物业公司),费用由开发商付出;保修期外则找物业修理,费用由业主自行承当。
徐女士家的漏水是因为防水未做到位,而防水工程,是开发商在缔造房子时就应当做好的,与是不是为全装饰房无关。对于未做防水引起的渗漏,小修小补难以处理。现在徐女士的房子在保修期内,尽管物业已屡次修理,但没有底子处理问题。为避免开发商有拖延至保修期外推卸责任的嫌疑,徐女士应当思考经过司法路径,就房子质量问题和修理请求开发商“大修”,不要因为怕“打官司”费事而让自个权益受损。
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责任编辑: zhouzhihang
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