房屋交易二手房超8成

发布时间： 2016-12-08 09:32:20

来源：北京日报

分类：二手房产楼讯

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中原地产研究部近日发布统计数据表示，结束日前，北京年内二手房室庐签约255786套，新房室庐签约44801套(剔除包管房自住房)，全部看，二手房占市场室庐成交比例高达85.1%。

从2010年到2014年，首都楼市的二手房市场占比不绝保持在70%高下，最高是2010年的70.5%，最低则是2012年的61.5%。去年这一数字有所抬升，达78.5%，比上一年增加10%，而今年结束目前更是达到了85.1%。

“北京新建室庐地盘供应减少，未来二手房比例将越来越高。”中原地产首席分析师张大伟分析，在今年已经成交的10宗含室庐用地中，合计142万平方米的地盘中只需38.9万平方米配建商品室庐，最近几个月虽然成交了几宗商品房室庐用地，但基本上是包管房、持有化。这样一来，估量明后年，刚需、首改基本方向于决定二手房，新建商品房也会方向高端化。不过，北京自住房等包管性住房数量仍旧较多。

张大伟感到，进入存量症结，市场新房供应减少，在无穷的地盘供应下，房企汇合抢高价地块。决定市场价格的已经不是新房价格，而是二手房的价格，这种情况下，二手房签约量大涨，二手房的买卖营业税负、贷款政策，决定了市场的波动。

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责任编辑： zhouzhihang

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