上一篇
2016房地产契税优惠新政解读- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
契税滞纳金减免政策做出了怎样的规定
现行契税政策规定,对个人购买住房行为施行差别化税率,个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%;个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的,契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的,全额征收契税。 普通住房标准:根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定,普通住房的界定标准有三项内容:一是住宅小区建筑容积率在1.0以上,二是单套建筑面积在120平方米以下,三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确,各省、自治区、直辖市可根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前,大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上,上浮了20%,即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。
契税滞纳金减免范围
1.经遗留问题办公室出具遗留问题通知书,属于房屋权属登记遗留问题的。
2.所购房产属于解困房、经济适用房。
3.正在享受城市居民最低生活保障的人员。
4.无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人的“三无人员”。
5.因不知政策变化、长期在外工作或其他原因等未能按时缴纳契税的个人。
1、2016年房屋契税减免政策是以签订正式购房合同为准。
2、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。
提供资料:(复印件2份)
1. 填写《契税减免申请审批表》
2. 企业的营业执照和组织机构代码证
2.符合减免的政策文件
3.批准改制文件
4.公司章程
5.减免申请
6.土地使用证、房屋产权证
用地来源为划拨的提供土地出让合同、出让金收据、契税申报手续
二.操作流程
1.在了解清楚申请人的具体情况后,向申请人发放《契税减免申请审批表》。
2.查验申请人提供的资料原件及二份复印件。
3.根据申请人符合减免类型的情况写出契税减免审核报告。
4.经各级审核申请人提供的资料后,予以办理减免税,并打印减免税通知书。
责任编辑: zhouzhihang
下一篇
2016年房屋契税滞纳金怎么算热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
莆田房价2023最新价格表出炉!买房需要注意
22023年莆田普通住宅标准是什么?买房需要注
3莆田买房不限购?2023年莆田最新限购政策是
4快来了解!莆田2023年楼市政策最新消息有哪些
5莆田2023年首套房利率多少?购房政策是什么?
6莆田买房限购吗?莆田取消限购政策最新2023
7莆田哪个区买房最好?需要考虑哪些方面
8莆田外地人买房条件2023年 买新房交定金要
9莆田2023年房价上涨还是下跌了?全面解析来了
10莆田房贷利率最新消息2023年!首套房最低首
莆田房价走势最新消息2023,哪些楼盘更受欢迎?
2023-09-23 15:15:34
速读!莆田二套房首付新政策2023
8月莆田新房哪些楼盘能买?莆田新房就看这里!
莆田目前的房价算高吗?现在买房合适吗?
超详细!莆田房价7000-10000元/平米的热门楼盘在这里
莆田外地人买房条件2023新规!早知道早受益
全装修房屋入住后发现漏水,屡修不好,该如何维权?
业主装修房子打通楼板 承建方:不存在质量问题
买房协议有哪些?最全的买房协议在这里
房产证署名不当或致财房两失
莆田房价2023最新价格表出炉!买房需要注意什么?
2023年莆田普通住宅标准是什么?买房需要注意什么?
莆田买房不限购?2023年莆田最新限购政策是什么?
快来了解!莆田2023年楼市政策最新消息有哪些?
莆田2023年首套房利率多少?购房政策是什么?