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近几年影响莆田人民购房的几大因素
近几年,莆田的楼市依然风风火火的发展着,相比其他地方的楼市似乎发展的较为平稳。小编稍微归纳了下影响莆田人民购买因素几大因素,来为大家解答楼市风风火火发展的原因。
排在影响购房欲望首位的因素应该是投资保值。在过去的十年,固然是中国经济飞速发展的十年,但同时也是中国货币极度贬值的十年。在这样的情况下如何保证自己的血汗钱不至于被通胀吞噬,人们纷纷选择了房市。显然这部分人士聪明的人。但是,房市投资保值的功能是建立在有人接手、市场预期看好、货币贬值通胀严重这三大因由及其他因由的基础上。
排在次位的无疑是儿孙读书的问题。莆田人自古以来就对读书重视,有海滨邹鲁之称。因此,房、学校附近的房子等一直都呈现供不应求的情况。为了能让子孙上好学校,或者是陪读,或者是出租给陪读的家长。目前来看,房依然是供不应求。因而投资房的动力依然高涨。
改善型需求这部分人群对楼盘的地段、品质等等都有较大的要求。同时,这部分人群一般是莆田家庭属于中上收入的家庭。过去十年的眼光不会太差。这类人基本都是有几套房子的,自住的房子最高品质,其他的租住。这部分市场目前对莆田人来说,已经饱和了。万辉、正荣等几大盘已经把这部分人群瓜分完毕。如果没有投资保值需要,一般不会轻易出手。
同时,在城镇一体化、新农村幸福家园建设、道路交通便利的情况下。更多的莆田人喜欢的是老家那种“有天有地”的小别墅,而这个,也是未来莆田有钱人普遍的趋向。
刚居型需求目前剩下的也不多了。目前毕业的中青年,一般父辈都在过去十年已经为他们部分置业。如果在过去十年没能力帮他们置业的,现在的市场价格更加偏离他们的能力范围。
部分网友认为现下丈母娘也是影响莆田楼市的一大因素。丈母娘已经不是仅仅拘泥于有房就将女儿嫁出去,更重要的是看房子所处的地段,未来是否有升值空间等等再决定是否将女儿嫁出去。因此丈母娘也成为了影响房价的重大因素。
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责任编辑: ptadmin
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